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Q11.予算を抑えるコツはありますか?

Q.予算を抑えるコツはありますか?

A.注文住宅では資金計画は大きく3つに分けることができます。

①土地購入費

②建物建設費

③諸費用

の3つです。

 

①土地購入費に関しての予算を押さえるコツとしては、北向きの土地や、変形地や旗竿地、高台の土地が狙い目です。

これらは建物のプランニングで採光や通風、使い勝手などに工夫を取り入れることで土地のマイナス点を解消できる可能性があります。

また、過剰に広い土地を求めるとどうしても予算がかかりがち。

住んでから、使用しない土地スペースがあっても無駄ですし、固定資産税やメンテナンスなどを考慮し、適正な土地選びをしましょう。

 

②建物建設費に関しては、複雑な構造や形状を避けてシンプルな形が予算の面はもちろん耐震耐久性を考えるとおすすめです。

また、キッチンなどの住宅設備機器は過剰な仕様スペックにしがちですが、移り変わりが早い設備機器はほどほどで抑えるのが良いでしょう。

 

③諸費用に関しては、借り入れ額を少しでも減らせるよう親や親戚の援助があればそれに越したことはありません。

また、銀行保証料は高額になるため、予算に余裕がなければ、金利に上乗せする方式を選びましょう。

火災保険は一括払いではなく、一年払いもおすすめですので、金融機関がOKであれば、それも選択肢の一つです。

 

 

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