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Q42.建物10年保証とは何か?

Q.建物10年保証とは何か?

A.新築住宅は、完成引渡しから10年間の保証が義務となっています。

その根拠は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」です。

略して、一般的に品確法と呼ばれるもので、2000年(平成12年)4月1日から施行されました。

建物に瑕疵(=欠陥)が見つかれば、買主(または施主)が売主や施工会社、ハウスメーカー等に修補を求めることができます。

このことを10年保証と言っていることが多いです。

対象となる部分などを少し整理してみます。

○対象となる部分
・構造耐力上主要な部分
 基礎、柱、屋根、床、小屋組、土台、筋交いなど

・雨水の浸入を防止する部分
 屋根、外壁など

○請求できる内容
・修補
・損害賠償
・売買契約の解除(修補不能な場合)

 

 

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