枚方市で注文住宅を成功させる人は、**土地を“安く買う人”ではなく、“総額がブレない土地を選ぶ人”**です。 枚方はエリアによって地価差・高低差・分譲供給の出方が大きく、判断の順番を間違えると数百万円単位でズレます。 まずは事実から押さえましょう。 枚方市の住宅地の基準地価は**上昇傾向（前年比＋）*...
枚方市の人気駅・エリア別に見る注文住宅の購入価格帯ガイド（2026年版）
まず結論：枚方市の「土地＋建物」総額はどの駅でも“箱”は同じ 枚方市で土地から注文住宅をする場合、あなたのサイトの整理が一番実務に近いです。 総額目安：3,500万〜5,500万円 土地：1,200万〜2,500万円（駅距離・形状で差） 建物（本体＋付帯）：2,000万〜3,20...
0. 先に結論｜枚方市の注文住宅は「足して失敗」しやすい。だから“引いて整える”が勝ち筋 枚方市で注文住宅を検討すると、情報が多すぎて迷います。 でも、後悔の多くはパターンが決まっています。 窓を増やしたのに、視線が気になってカーテン閉めっぱなし 動線を短くしたのに、生活感が消えず散らかっ...
.【施主インタビュー】枚方市N様邸：子育て世帯が選んだ“動線設計”の秘密
共働き・子育て世帯の暮らしは、「家事を頑張る」より**“家が勝手に回る仕組み”が効きます。実際、総務省の分析では、6歳未満の子どもがいる世帯で夫の家事関連時間が2016年83分→2021年114分へ31分増**とされています。家事が“家族で回す”前提になってきた今、動線設計は贅沢ではなく必需品です。 今回は、**...
※データ・公的資料を根拠にした「実務で本当に多い失敗」完全版 注文住宅の失敗は、**センス不足ではなく「判断の順番ミス」**で起きます。 国土交通省の住宅市場動向調査でも、取得後の不満点として「費用」「間取り・使い勝手」「維持管理」が上位に挙がっています。つまり、失敗は全国共通の構造があり、枚方市特有の土地条件・...
エアコン1台で快適に暮らせる家の仕組み｜枚方市のシンプルノートの家
はじめに｜枚方市で“エアコン1台で快適な家”は実現できる？ 枚方市で家づくりをご検討中のお客様から、 「エアコン1台で家全体を快適にできますか？」 というご質問をよくいただきます。 結論として、**適切な設計・性能・温度コントロールの仕組みさえ整っていれば“十分に可能”**です。 ただし、どんな家でも実現で...
真実公開｜枚方市の注文住宅の本当のコスト構造（設計料・諸費用まで徹底解説）
「坪単価は安かったのに、総額が400万〜800万円ズレた」 このズレの正体はほぼ100%、**“見積に入っていない箱（設計・付帯・諸費用・外構・土地側費用）”**です。 あなたのサイト（社長ブログ）でも、枚方市の「土地＋建物」総額は3,500万〜5,500万円のレンジに収まるケースが多い、という実務感の整理が出て...
はじめに｜日当たりが悪い＝失敗する土地？ 土地探しをしていると、 枚方市でもよく耳にするのがこの言葉です。 「ここ、日当たりがちょっと悪いですね…」 その瞬間に、 候補から外してしまう方も多いのですが、 実はこれは 非常にもったいない判断 です。 なぜなら、 日当たり＝南向きだけではない からです。...
住宅着工数が増えているエリアTOP5（データで見る人気の理由）
最初に前提を明確にします。町丁目別の「住宅着工戸数」そのものを公式に“ランキング形式”で公表している資料は見当たりません。 そこで本記事では、実務で最もブレにくい代替指標として、枚方市統計書の「町丁字別人口の動態（転入超過＝社会増）」＝その年に住宅供給・住み替えが起きた強いサインを使い、「住宅が増えている（＝着工・...
はじめに｜「30坪＝狭い」は思い込みかもしれない 枚方市で土地探しをされている方から、 よくこんな声を聞きます。 「30坪だと、やっぱり狭いですよね…」 しかし実は、 30坪という数字そのものが問題なのではありません。 広く感じるかどうかを決めるのは、 面積 坪数 ではなく、 ...
建て替え vs リフォーム｜枚方市で後悔しない最適判断プロセス
まず結論：枚方での最適判断は「4段階のふるい」で決める 次の順番で落とすと、判断がブレません。 Step1｜法的に“建て替えできるか”を先に確定（ここで詰む人が多い） 再建築できない・制限が強い（接道、道路種別、セットバック、建ぺい率・容積率、斜線、準防火など） 増改築の履歴が複雑で確認申...
はじめに｜「おしゃれ」だけでは、家づくりは成功しない 枚方市で注文住宅を検討し始めたとき、多くの方がまず目にするのは「おしゃれな家」「デザイン住宅」「施工事例が映える家」かもしれません。 しかし一方で、実際に住み始めてから「思っていた暮らしと違う」「家事がしにくい」「光熱費が高い」といった声が出るのも事実です。 ...
