注文住宅で家を建てるにあたり、

みなさんが不安に感じることが資金計画、つまり予算のことではないでしょうか。

 

特に、現在はインフレと円安によって

住宅建築費はもちろん土地の購入費用やエクステリア代やエアコン工事・ｶｰﾃﾝ工事にいたるまでも値上がりしており

いったいどれくらい建築費用・新築費用がかかりそうなのか

不明瞭になっていますよね。

 

そこで今回は、

建築費や土地代がおよそどれくらいかかるのかを

ある程度の概算予算で把握していただくために

いくつか質問をさせていただきたいと考えています。

 

最初の質問は、建物の階数について。

 

「平屋」と「2階建て」なら

どちらにしたいでしょうか？

 

平屋と2階建てによって、どちらにするかで

必要となる土地の大きさが変わってくるからです。

 

そして、それとともにお聞きしたいのが、

住宅の延床面積はどれくらいの面積になりそうなのかを

把握するための質問です。

 

仮に平屋にするにしても

建物の大きさが25坪ぐらいでいい方と

35坪ぐらい必要な方とでは、

単純に必要な土地の広さが

10坪以上は違ってくることになります。

 

また、2階建ての場合でも

1階に必要な部屋数、たとえば、LDKと水回り、和室が1室、、、等によって

1階部分の必要な建物面積が大きく違ってくるため、

それに伴って必要な土地の広さも変わってきますね。

 

■「平屋」にしたいとお考えの方

 

では、ここからはそれぞれの場所に

どれくらいの部屋の広さ、坪数が必要なのかについて

お聞きしていきたいと思います。

 

これが分かれば必要な家の大きさが分かると共に

必要な土地の大きさも合わせて分かるようになりますので、

おおよそのイメージでいいので結構ですので、お考えいただけたらと思います。

 

まず玄関。

住宅の中心部分であり、家の顔となるこの場所は最小限でいいでしょうか？

それとも大きな立派な玄関が必要なのかでは、求める玄関の広さが違ってきます。

最小限なら1.5帖ほどでもOK。少しゆったりサイズなら4帖という方もおられます。

 

 

続いて玄関土間収納。

いわゆるシューズクロークと呼ばれるところですね。

最近は特に人気のスペースです。

この場所の広さを決めるうえで「何を置くのか」が重要になります。

 

例えば、下駄箱代わりに靴のみを置く場合は、壁収納で

1帖もあれば充分だと思います。

 

しかし、靴以外にも、キャンプ用品などのアウトドア用品や

コートクロークとしても兼用することを考えると、

2帖ha～4帖は欲しいかもしれません。

 

では、続いてLDKです。

ここで重要な考え方としては、

職を取るためにテーブルとキッチンの関係性です。

 

というのも、

キッチンの前に直角に配置して食卓テーブルを並べる場合と、

キッチンの横にテーブルを並列で並べる場合では、

後者の方がより広いLDKのスペースが必要になってきます。

 

また、テーブルのサイズを4人用で、150㎝サイズなのか、180㎝サイズなのか等どうするのかと

どんなタイプのソファーや、くつろぎ空間をつくるのかなども

LDKの広さに大きな影響を及ぼします。

 

４人掛けのテーブルだと150㎝まで、と６人掛けのテーブルだと180㎝というのもあり、

ソファーも、I型2人掛けなのか、L型の4人掛けできるようなサイズなのかで

必要となるスペースが全く違ってきます。

ゆえ、これらテーブルとキッチンの関係性を目安を算出します。

 

食卓テーブルがキッチンと直角に配置して

かつ４人掛け150㎝の食卓テーブル、

2-3人掛けソファーなら16帖あれば充分です。

 

食卓テーブルがキッチン横並びの並列配置の場合で

かつ大型の4人掛け、または6人掛けテーブルで、I型のソファーなら18帖、

L型の大型ソファーなら20帖は必要かな

といったところでしょうか。

 

続いて、トイレや洗面・脱衣・浴室などの水回りについてです。

 

・トイレは1階に１つあればOKですか？、それとも2階にもう1つ必要でしょうか。

・洗面台の広さは一般的な75-90㎝あればいいですか？それとも、こだわりがあるでしょうか。

・洗濯物は乾燥機や物干しバーをつかった室内干し派でしょうか、

・お風呂の広さは1坪の通常サイズでいいですか？

 

これらが水回りに対する質問です。

ちなみにトイレは1箇所につき必要な広さは0.75帖～1帖。

洗面台を洗面スペースに設置する場合は普通サイズなら1帖。

造作などでドレッサー兼用の広めがいいという方は2帖。

脱衣室に関しては、室内干し派の方なら3帖。

これにサニタリー収納を0.5帖～1帖。

お風呂は1坪サイズの普及品なら2帖。

といった感じですね。

 

ここまでなんとなくお答えいただけました？

 

ホントはこのまま最後までお聞きしていきたいところですが、

続きは次回に持ち越したいと思います。

 

というわけで次回は、

・部屋の数と広さについて

次々回以降に、

・収納について・中庭の有無について

ご質問させていただこうと思っているので、

次回・次々回までに少し考えておいてくださいね。