注文住宅で予算オーバーする人の共通点7選【枚方市版】
はじめに｜なぜ注文住宅は予算オーバーしやすいのか
注文住宅の相談で、枚方市のお客様から最も多く聞く言葉があります。
それが、
「最初は予算内のつもりだった」
という一言です。
にもかかわらず、完成間近になって
「こんなに増えるとは思わなかった」
と後悔されるケースは少なくありません。
実は、注文住宅で予算オーバーする人には、明確な共通点があります。
注文住宅で予算オーバーする人の共通点7選
①「借りられる上限＝予算」と考えている
最も多い失敗がこれです。
住宅ローンで借りられる金額をそのまま家づくりの予算にしてしまうケース。
金融機関が示す金額は、
「生活が楽に送れる金額」ではありません。
② 建物価格だけで資金計画を立てている
注文住宅では、
-
外構工事
-
地盤改良
-
諸費用（登記・ローン関連）
など、建物以外の費用が必ず発生します。
これを後回しにすると、
気づいた時には数百万円単位で予算オーバーになります。
③ 土地を先に買ってしまう
枚方市でも非常に多い失敗です。
「良い土地が出たから」と
建物計画が固まる前に土地を購入すると、
-
建てたい家が入らない
-
造成・擁壁費用が想定外
といった事態になりがちです。
④ 標準仕様とオプションの境界を理解していない
モデルハウスで見た仕様が、
すべて標準だと思っていた結果、
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キッチン
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窓
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収納
などでオプション追加が連発し、気づけば予算超過、という流れです。
⑤ 将来の暮らしを想定していない
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子どもの成長
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車の台数
-
ライフスタイルの変化
これらを考えずに今の理想だけで決めると、
後から「もっとこうすれば良かった」となりやすくなります。
⑥ 比較表ばかり作って判断している
価格・坪単価・仕様を横並びで比較すると、
一見合理的に見えます。
しかし、家づくりは数字だけでは判断できません。
結果として、必要ない部分にお金をかけてしまうケースも多いです。
⑦「なんとかなる」と思っている
最後は精神論ですが、実は重要です。
「多少オーバーしても大丈夫」
この油断が、後悔の入り口になります。
【実例】枚方市で実際にあった予算オーバー寸前のケース
枚方市・津田エリア｜S様ご家族（仮名）
-
当初予算：3,500万円
-
最終見積：4,200万円
原因は、
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土地購入後に判明した地盤改良
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外構費用の見落とし
-
仕様アップの積み重ね
でした。
途中で立ち止まり、計画を整理し直したことで、
最終的には3,700万円に収めることができたケースです。
予算オーバーを防ぐために絶対に必要な考え方
① 総額から逆算する
建物・土地・諸費用・将来費用を含めた
トータル予算を最初に決めることが重要です。
② 優先順位を明確にする
-
絶対に譲れないもの
-
あれば嬉しいもの
-
なくても困らないもの
この整理が、予算調整の軸になります。
③ 第三者目線でチェックする
住宅会社任せにせず、
冷静に数字を見てくれる存在が不可欠です。
①ハブ記事との関係性（内部リンク）
※②〜⑤は相互リンクで回遊設計
よくある質問（FAQ）
Q1. 予算オーバーはどれくらいが多い？
A. 300〜700万円程度増えるケースが多く見られます。
Q2. 見積はどの段階で信じていい？
A. 土地条件と仕様が確定してからが目安です。
Q3. 外構費用はどれくらい見ておくべき？
A. 一般的に100〜200万円程度が多いです。
Q4. 値引きで解決できますか？
A. 限界があるため、計画自体の見直しが重要です。
Q5. 予算オーバーを防ぐ最大のポイントは？
A. 最初に「総額」を決めることです。
リンク
住宅取得時の費用全般については、国土交通省の資料も参考になります。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/
会社概要（NAP情報）
住所：大阪府枚方市藤阪東町2丁目15番1号
電話番号：072-808-8815
営業時間：9:00-17:00
会社名：アルクハウス
アルクハウス（有限会社森田建設）
■建設業許可 大阪府知事許可（般-6）第112706号
■二級建築士事務所登録 大阪府知事登録（に）第8142号
■宅地建物取引業許可 大阪府知事許可（4）第55494号
所属団体：全日本不動産協会
提携司法書士：仲宗根司法書士
執筆者プロフィール
執筆者：森田 知憲（もりた とものり）
アルクハウス 代表取締役
（宅地建物取引士／二級建築士）
枚方市・長尾エリアを中心に
「シンプルノートの家」を手がける工務店 アルクハウス を運営。
“無駄を省きながらも、美しく・心地よい暮らし”をテーマに、
多くのご家族の理想の住まいづくりをサポート。
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