【枚方市】住宅ローンが不安な人ほど選んでいる「小さな注文住宅」という賢い選択
なぜ今、枚方市で「住宅ローンが不安」という声が増えているのか
枚方市は大阪市内へのアクセスが良く、子育て環境も整っていることから、ここ数年で住宅購入を検討する世帯が増えています。
しかし一方で、土地価格や建築費の上昇、そして将来への不安から「住宅ローンを本当に返していけるのか」と悩む方も確実に増えています。
特に共働き世帯では、
・今は収入があるけれど将来はどうなるかわからない
・教育費や老後資金も同時に考えたい
・生活を我慢する家づくりは避けたい
このような声が非常に多く聞かれます。
そこで注目されているのが、「小さな注文住宅」という選択です。
「小さな注文住宅」とは安い家のことではない
まず誤解されがちですが、「小さな注文住宅＝妥協の家」ではありません。
むしろその逆で、必要なものだけを厳選し、無駄を削ぎ落とした結果として小さくなる家です。
延床面積を抑えることで、
・建築費が抑えられる
・住宅ローン総額が小さくなる
・毎月の返済額に余裕が生まれる
そして、その余裕が暮らし全体の安心につながります。
アルクハウスでは、単に「小さくする」のではなく、
動線・採光・収納・メンテナンス性を徹底的に考えた設計で、数字以上に広く感じる住まいを実現しています。
住宅ローンが不安な人ほど「家の大きさ」を見直している理由
住宅ローンの不安は、月々の返済額だけの問題ではありません。
本当に怖いのは、
「もしもの時に身動きが取れなくなること」です。
小さな注文住宅を選ぶ方の多くは、
・片方の収入が減っても対応できる
・教育費がピークの時期でも苦しくならない
・将来の住み替えや売却も視野に入れられる
このような**“逃げ道のある資金計画”**を重視しています。
つまり、家を小さくすることは、人生を小さくすることではなく、
選択肢を増やすための判断なのです。
枚方市で実際にあった「小さな注文住宅」の実例
枚方市藤阪エリア・K様ご家族のケース（仮名）
30代共働き、未就学のお子さま1人のK様ご家族。
当初は「30坪以上・部屋数多め」を希望されていましたが、住宅ローン試算をした際、将来への不安を強く感じられました。
そこで、
・延床面積を約24坪に調整
・個室を最小限にし、LDKを中心に設計
・収納は“量”より“位置”を重視
結果として、
・月々の返済額が約2万円軽減
・生活動線が短くなり家事が楽に
・掃除やメンテナンスの負担も減少
K様からは、
「家を小さくしたのではなく、不安を小さくできた感覚です」
という言葉をいただきました。
「小さな家」が向いている人・向いていない人
すべての人に小さな注文住宅が合うわけではありません。
しかし、次のような方には非常に相性が良い選択です。
・住宅ローンに少しでも不安を感じている
・共働きで忙しく、家事効率を重視したい
・子どもが巣立った後の暮らしも見据えたい
・家のために人生を縛られたくない
一方で、
・大家族で明確に部屋数が必要
・自宅で仕事や教室をしたい
このような場合は別の考え方も必要になります。
だからこそ、最初の設計思想と資金計画が重要なのです。
アルクハウスが考える「無理をしない家づくり」
アルクハウスでは、
「建てられる家」ではなく、
**「建てた後も安心して暮らせる家」**を基準にしています。
・住宅ローンを組む前の段階から相談
・土地＋建物＋将来費用まで含めた資金設計
・枚方市の暮らし方に合った間取り提案
その結果として選ばれているのが、
小さくても満足度の高い注文住宅です。
①をハブとした関連ブログ（②〜⑤）
・④ 共働き世帯が「家を大きくしなくてよかった」と感じる瞬間
FAQ｜よくある質問
Q1. 小さな注文住宅は本当に狭く感じませんか？
A. 動線と視線、採光を工夫することで、数字以上に広く感じる設計が可能です。
Q2. 将来子どもが増えたら困りませんか？
A. 成長に合わせて使い方を変えられる間取りを前提に設計します。
Q3. 資産価値は下がりませんか？
A. 無理な大きさよりも、立地とバランスの良い家の方が評価されやすい傾向があります。
Q4. 住宅ローンはいくらまでが安全ですか？
A. 年収倍率ではなく「生活余白」を基準に考えることが重要です。
Q5. 土地探しから相談できますか？
A. 可能です。不動産部門と連携し、総合的にご提案します。
リンク
・住宅ローン全般の基礎知識：
https://www.flat35.com/
会社情報（NAP情報）
住所：大阪府枚方市藤阪東町2丁目15番1号
電話番号：072-808-8815
営業時間：9:00-17:00
会社名：アルクハウス
会社概要
アルクハウス（有限会社森田建設）
■建設業許可 大阪府知事許可（般-6）第112706号
■二級建築士事務所登録 大阪府知事登録（に）第8142号
■宅地建物取引業許可 大阪府知事許可（4）第55494号
所属団体：全日本不動産協会
提携司法書士：仲宗根司法書士
各種ご案内
・カタログ請求はこちら
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不動産購入については姉妹サイト
https://www.alkuhaus-fudousan.com/
不動産売却については姉妹サイト
https://www.alku-haus-fudousan.com/
執筆者プロフィール
執筆者：森田 知憲（もりた とものり）
アルクハウス 代表取締役
（宅地建物取引士／二級建築士）
枚方市・長尾エリアを中心に、
「シンプルノートの家」を手がける工務店 アルクハウス を運営。
“無駄を省きながらも、美しく・心地よい暮らし” をテーマに、
これまで多くのご家族の理想の住まいづくりをサポートしている。
