Posts Tagged ‘家づくり’
本日のコラムテーマは、住宅取得等資金の贈与非課税の特例（暦年課税）について。 これから家づくり・注文住宅をしようとお考えの方には親御様より資金援助を受けられる方も多いかもしれません。 そんな方へぜひ知っておくべき制度についてのご案内です。 住宅取得等資金の贈与非課税の特例（暦年課税）とは 親や祖父母から住宅を...
パッシブファーストの住まいづくりと題して、快適、健康な温熱環境を実現する断熱設計の基本を知りましょう。 STEP1 断熱の必要性を知る なぜ、住宅には断熱性能が求められるのでしょうか？ それは、断熱性能を高めることで、省エネルギー性能を高めるだけでなく、より快適な温熱環境も実現できるからなのです。 ①体感温度...
新築住宅を建てる上でお世話になる方も多い住宅ローン。 その中でも、民間銀行ではなく国による住宅ローンの形があるのをご存知でしょうか。 家づくりの雑誌や記事でもよくでている「フラット35」。 このフラット35の中でも、特に優遇幅が大きい「フラット35S」についてご紹介いたします。 フラット35S...
先日、奈良県は吉野郡の川上村まで行ってきました。 高速道路を使って2時間30分。。。 かなりくたくた・・・ こんな遠くまできたのは、実は吉野杉の勉強のため。 吉野杉や川上村の歴史などのセミナー、これからどう国産材、特に吉野杉・吉野桧を普及していくのかその講演など。 その他、吉野杉の植林地の見学や、加工なども...
家づくりでご近所や建築会社へのマナー、しきたりはあるの？ そんな疑問をお持ちの方も多いと思います。 でも、円滑な家づくりには儀式やあいさつがつきもの。 費用も含めて一体どんなものがあるのか基本からおさえておきましょう。 地鎮祭の概要 地鎮祭とは、工事の安全を祈願する儀式。 工事の無事を祈るため、神主を...
耐震性・耐久性を考えた家づくりは誰しもが望む家づくりであり、叶えたいものです。 土台や建物を支える通柱・管柱はもちろん、下の階へ荷重等を垂直方向に力を流す役割の梁桁。 これらはどのような樹種やサイズのものをしようするのか、工務店のスタンスや考え方が反映されがちです。 しかし、小屋組みに関してはどうも関心が建て主...
◆なぜ「つなぎ融資」が必要なの？ 一口に住宅取得と言っても、新築マンション、中古マンション、新築建売、中古一戸建て、住宅の新築などその形態はさまざまです。住宅ローンの視点からグループ分けすると、新築一戸建ての建築だけ、少し手続きの流れが異なります。 これは、住宅の建築にあたり、着工金、中間金というものの...
最近、AIをはじめとして、あらゆるモノ・コトのデジタル化が進んでいます。 この住宅業界もまた同様です。 ただ、それでも家づくりにおいて「アナログな時間」は大切であると、ALKU HAUSは考えます。 どういうことかというと、アナログな時間＝「人と人とのコミュニケーションの時間」...
本日の津田南町の家では、朝一番より施主様と電気屋さんを交えての電気打合せです。 大工さんがメープルのフロア貼りをする横をうろうろしながら、配線の位置や高さ、他の箇所との干渉具合を調整したりなど、ビッシリ2時間の現場打合せです。 他の工務店さんでは、机上の電気打合せだけで終わることが多いようですが、ALKU HAU...
ALKU HAUSでは、自然素材をつかったリノベーションもおこなっております。 中古住宅を購入してリノベーション、現在のお住まいを新たに自然素材リフォーム、新築戸建てか中古住宅リノベーションで悩まれている・・・ など、お気軽にご相談ください。 「新築で考えているが、なかなか希望の場所や予算で土地...
家づくりをする上で資金計画や間取りプランなど以上に大切なことって何でしょうか？？ もちろん、予算が自分たちの考える範囲内であるのか？ 間取りが自分たちの暮らしに合っているのか、経年変化も含めて考えていくことは重要で...
家づくりって何からはじめたらいいのだろう・・・そんなお悩みを持つ方は大変多いいです。 人生で何度も経験するものではないので、当然かもしれませんね。 ALKU HAUSでは、そんなはじめての家づくりをされるかたに、毎週土日にモデルハウス見学会と並行して家づくり相談会も実施中。 資金計画のこと、間取りのこと、土地さ...
