注文住宅の資金計画｜共働き夫婦はいくらまで住宅ローンを組むべきか【枚方市】

2026-01-03

注文住宅を考え始めた共働き夫婦が、ほぼ必ずぶつかる悩みがあります。

「住宅ローンって、結局いくらまで借りていいの？」

「銀行が貸してくれる額＝安全な予算なの？」

結論から言うと、

“借りられる額”と“無理なく返せる額”はまったく別物です。

この記事では、**枚方市**で注文住宅を検討する共働き世帯向けに、

後悔しない資金計画と住宅ローンの考え方を、現実ベースで解説します。

共働きでも資金計画で失敗する人が多い理由

共働き＝収入が多い

そう思われがちですが、実際は逆の落とし穴があります。

教育費がピークを迎える
どちらかの収入が減る可能性
働き方の変化（時短・転職・退職）

つまり、

今の世帯年収がずっと続く前提は危険ということです。

注文住宅は、

「今払えるか」ではなく

「10年後も余裕があるか」で考える必要があります。

住宅ローンは「年収倍率」で考えない

よく見かける目安が

「年収の◯倍まで住宅ローンを組める」という考え方。

これは銀行目線の話であり、

生活者目線ではありません。

共働き世帯が見るべき指標は、

毎月いくら残るか
住宅費が家計に占める割合
将来支出を引いた後の余裕

特に重要なのが、

“住宅ローン＋固定費”の合計です。

共働き世帯の安全ラインは「手取りから逆算」

現実的で後悔しにくい考え方は、

手取り収入から逆算する方法です。

考え方の基本

手取り月収の25％以内を住宅費に
ボーナス払いは原則使わない
固定資産税・修繕費も含めて考える

この範囲であれば、

教育費や老後資金とも両立しやすくなります。

枚方市で注文住宅を建てる場合の資金感覚

枚方市は、

郊外エリアで土地価格に幅がある
注文住宅が現実的な価格帯
共働き世帯が多い

という特徴があります。

そのため、
「土地にお金をかけすぎない」

「建物にかける優先順位を明確にする」

この2点が、資金計画の成否を分けます。

資金計画で削ってはいけないお金とは？

共働き世帯の家づくりで、

削ると後悔しやすい費用があります。

それが、

家事動線
収納計画
将来対応の間取り

初期費用を抑えようとして、

これらを妥協すると、

毎日のストレスが何十年も続くことになります。

▶ 関連記事

「共働き世帯が注文住宅で後悔しやすい間取り5選｜枚方市の実例から解説」

と合わせて読むことで、

予算と間取りのバランスが一気に理解できます。

共働き夫婦におすすめの資金計画ステップ

今後10年のライフイベントを書き出す
手取りベースで住宅費の上限を決める
土地・建物・諸費用を分けて考える
余白（貯蓄できる額）を必ず残す

この順番を守るだけで、

「なんとなく不安」はかなり減ります。

まとめ｜安心できる家は「余裕のあるローン」から生まれる

注文住宅は、

高い買い物ではありますが、

人生を縛る買い物であってはいけません。

共働き世帯こそ、

借りすぎない
固定費を増やしすぎない
将来を前提に考える

この視点が不可欠です。

枚方市という郊外立地だからこそ、

無理のない資金計画 × 暮らしやすい間取り

この両立が可能です。

次に読むなら、

「郊外で家を建てるメリット・デメリット｜共働き世帯が知るべき現実【枚方市】」

をセットで読むことで、

土地選びと資金計画が一気につながります。