【枚方市・杉山手1丁目】43坪｜前面道路4.2m×間口約7.6mを活かす“子育てシンプルノート”プラン提案
1) 物件情報を整理（要点） 所在地：大阪府枚方市 杉山手1丁目 杉山手 価格：-万円 杉山手 交通：JR片町線（学研都市線）「長尾」駅 徒歩19分 杉山手 土地面積：143.85㎡（約43.51坪） 杉山手 私道負担：**23.6㎡（約6....
【枚方市で建てるシンプルノートの家】暮らしを美しく整える“後悔しない家づくり”とは
はじめに｜なぜ今、枚方市で「シンプルノートの家」が選ばれているのか 枚方市で家づくりを検討される方から、「無駄のない家にしたい」「デザインは好きだけど、住み心地が心配」というご相談をよくいただきます。とくに長尾・藤阪・津田・松井山手・大住など、子育て世代が多く暮らす地域では、家事のしやすさ・光の取り込み・収納計画・...
【枚方市・津田元町三丁目】駅徒歩11分×平坦地｜セットバック込みでも“暮らしが整う”シンプルノート
1) 物件情報を整理 種目：土地（古家付） 販売資料(枚・津田元町3丁目1551土地1,780万円) 所在地：枚方市津田元町三丁目（38番12号） 販売資料(枚・津田元町3丁目1551土地1,780万円) 価格：1,780万円（非課税） 販売資料(枚・津田元町3丁目15...
枚方市で「失敗しない土地探し」完全ガイド（人気エリア×価格帯分析）
はじめに：土地探しで9割決まる（枚方は“緩やか上昇”局面） 枚方市の地価は、直近の公的指標でも住宅地が上昇基調です。たとえば2025年（令和7年）の枚方市の住宅地・公示地価平均は 約133,341円/㎡（前年比+1.94%）という整理が出ています。 つまり「安い土地を拾えば勝ち」ではなく、“失敗（余計な造成費・...
【枚方市最新データ】新設住宅着工戸数1,276戸の地域で注文住宅が選ばれる理由
大阪府枚方市は、近年の新設住宅着工戸数が多い地域として注目されています。この数字は単なる統計ではなく、家づくりを検討する多くの方が「枚方で注文住宅を建てたい」と考える根拠そのものです。本記事では、最新データを元に、なぜ枚方市で注文住宅が選ばれているのかを地域特性・住宅市場の動向・暮らしやすさの視点からわかりやすく解説...
“音”のストレスから解放される静かな住まい｜枚方市で叶えるシンプルノートの家
はじめに｜なぜ“静かな家”が今求められているのか 枚方市で暮らしていると、便利さと引き換えに「音」の悩みを抱えるご家庭は少なくありません。例えば、幹線道路沿いの車の往来音、近隣からの生活音、さらに室内においても子どもの走り回る音や家事動線で発生する生活音など、気を配る場面は多くあります。 しかし、だからこそ “音...
【枚方市禁野本町2丁目】高台×48坪のゆとりを活かす｜子育て世帯のためのシンプルノート注文住宅プラン
1) 物件情報 所在地：大阪府枚方市 禁野本町2丁目13番56・57号（資料記載） [き]枚方市禁野本町2-13-I【土地B】2区画_260119 交通：京阪本線「枚方市」駅 徒歩13分 [き]枚方市禁野本町2-13-I【土地B】2区画_260119 区画：2区画（Type ...
枚方市で注文住宅をご検討されるご家族から、年々ご相談が増えているのが 「室内干しを快適にしたい」 というテーマです。 特に、共働き世帯や小さなお子さまのいるご家庭では、雨の日だけでなく花粉・黄砂・防犯面など、外干しを避けたい理由が多く存在します。 しかし、ただ「室内干しスペース」をつくるだけでは、家事は大きく楽に...
【枚方市】建て替えかリフォームか｜迷いを「判断→費用→性能→快適→最適解」で解消する
このページは、「建て替えか？リフォームか？」で迷ったときに、順番どおり読めば結論が出るように、関連ブログを1つにまとめたページです。 結論だけを急ぐと、費用も性能も中途半端になりがち。そこで 判断軸 → 総額 → 耐震 → 断熱 → 最終シミュレーション の流れで整理します。 まず最初に：建て替え・リフォーム...
【枚方市】迷ったらこれで決まる｜建て替え vs リフォーム「暮らしの目的別」最適解シミュレーション
建て替えかリフォームかで迷う理由はシンプルで、比べる軸が「工事内容」になっているからです。 本当は “暮らしで何を守りたいか（目的）” を先に決めると、答えはかなり早く出ます。 枚方市は地震想定も複数あり、内閣府の南海トラフ想定では枚方市が「震度6弱〜6強」のケースが示されています 一方で、枚方市の防災資料では...
【枚方市】断熱性能は“リフォーム向きの家”と“建て替え向きの家”がはっきり分かれる
── 夏の2階・冬の底冷えは、部分改修では終わらない理由 「断熱はリフォームで何とかなる」 この言葉を鵜呑みにすると、“工事したのに体感が変わらない家” になりがちです。 枚方市で建て替えかリフォームかを考えるとき、断熱は できる／できない ではなく “どこまで到達できるか（上限）” で判断するのが正解です...
【枚方市】耐震等級はリフォームでどこまで上げられる？建て替えとの“現実的な差”をはっきりさせる
「リフォームで耐震等級3にできますか？」 この質問に正面から答えるなら、結論はこうです。 “等級”として（住宅性能表示の評価で）耐震等級を取りにいくのは、既存住宅では条件が厳しくなりやすい ただし、耐震診断→耐震改修で“倒壊しにくい水準”へ引き上げることは十分に可能 そして、**...
