耐震性・耐久性を考えた家づくりは誰しもが望む家づくりであり、叶えたいものです。 土台や建物を支える通柱・管柱はもちろん、下の階へ荷重等を垂直方向に力を流す役割の梁桁。 これらはどのような樹種やサイズのものをしようするのか、工務店のスタンスや考え方が反映されがちです。 しかし、小屋組みに関してはどうも関心が建て主...
土地を購入する際におせわになる不動産業者さん。 土地をあれこれと紹介してもらい、また現場へ案内してもらい、よしこれだと土地を契約！ この際に土地購入費用や銀行へ支払う諸費用とは別に、土地を探してくれた不動産業者に仲介手数料を支払います。 でも、この仲介手数料には、実は・・・な話しもあるんです。 仲介手数料の基...
これから注文住宅で家を建てようという方は、たくさん本やネットで情報を集めておられると思います。 間取りや内装や外観デザインなど調べれば調べるだけワクワク！！ でも、やっぱり資金計画のことが気になると思うんです。 特に住宅ローンとは別に、自分たちで用意しておく自己資金＝頭金について、一体どこで必要なの？？という方...
注文住宅で多くの方がお世話になる住宅ローン。 その住宅ローンを組むにあたって銀行へ当然に手数料などを支払うわけですが、一体いくらくらい用意すればいいのか想像もつかないという方も多いと思います。 頭金として必要なのか？借り入れでいけるのか？ それを知ることが重要になります。 そもそも銀行手数料って、どんな種...
◆なぜ「つなぎ融資」が必要なの？ 一口に住宅取得と言っても、新築マンション、中古マンション、新築建売、中古一戸建て、住宅の新築などその形態はさまざまです。住宅ローンの視点からグループ分けすると、新築一戸建ての建築だけ、少し手続きの流れが異なります。 これは、住宅の建築にあたり、着工金、中間金というものの...
最近、AIをはじめとして、あらゆるモノ・コトのデジタル化が進んでいます。 この住宅業界もまた同様です。 ただ、それでも家づくりにおいて「アナログな時間」は大切であると、ALKU HAUSは考えます。 どういうことかというと、アナログな時間＝「人と人とのコミュニケーションの時間」...
本日の津田南町の家では、朝一番より施主様と電気屋さんを交えての電気打合せです。 大工さんがメープルのフロア貼りをする横をうろうろしながら、配線の位置や高さ、他の箇所との干渉具合を調整したりなど、ビッシリ2時間の現場打合せです。 他の工務店さんでは、机上の電気打合せだけで終わることが多いようですが、ALKU HAU...
ALKU HAUSでは、自然素材をつかったリノベーションもおこなっております。 中古住宅を購入してリノベーション、現在のお住まいを新たに自然素材リフォーム、新築戸建てか中古住宅リノベーションで悩まれている・・・ など、お気軽にご相談ください。 「新築で考えているが、なかなか希望の場所や予算で土地...
家づくりをする上で資金計画や間取りプランなど以上に大切なことって何でしょうか？？ もちろん、予算が自分たちの考える範囲内であるのか？ 間取りが自分たちの暮らしに合っているのか、経年変化も含めて考えていくことは重要で...
