建て替え新築する際に、お金のこと気になると思います。 少しでも安くいい家は建てたいものです。 国ではこうした家を購入する方、建て替えをはじめ新築を建築する方などに減税の制度が設けられています。 多くの方が住宅を購入・建築する際に利用する住宅ローンをつかった減税の制度です。 これを「住宅ローン減税」といいます。...
枚方市｜三世代家族・定住促進補助金（住宅取得・住宅リフォーム）について
近年、経済的な事情や家族の絆を意識する家庭が増えて、二世帯住宅などに建て替えや、親の近くに注文住宅等の家を購入する方が増えています。 そんなご家庭に対して枚方市では補助金が用意されています。 平成28年10月1日からお若い子育て世代の枚方市への転入と定住を目指すため、そして枚方市にお住まいの高齢者やそのご家族...
建て替え新築をする際に、知っておきたい「建て替え期間」。 当然、仮住まいをしなければいけないので、建て替え工事期間を把握しておくことは重要です。 但し、建て替えには「解体工事」という、更地の土地に建てる場合とは異なる工事が追加で必要です。 その期間も含めた工程確認が必要となります。 建て替え工...
建て替え新築工事をする際に、大阪府では市区町村レベルで補助金が出される場合があります。 あくまで大阪府ではなく、市区町村が出す補助金のため、詳細は各市区町村にて確認が必要となります。 住宅の除却（解体）工事補助 ALKU HAUSがある大阪府枚方市の場合だと、住宅の除却、つまり解体工事に対して下...
最近では安価な外材が海外から輸入されてつくられた「集成材の家」が大変多くなっています。 「集成材は、コンピューターで計算し設計されているので、強度もしっかりと出て安心」 そんなフレーズをよく聞きますが、それは10年・20年先も本当に同じ強度を保っているのでしょうか？？ 木造住宅の主役である「木」はシロアリ等の「...
ALKU HAUS 新時代の健康住宅 「おいしい空気が吸える家」特別サイト 公開中！！ 建て替え独自の必要な費用とは 建て替えを考える上で、資金計画は重要です。 そして、建て替えと、土地から探して注文住宅をするので、資金的にも大きな違いがあります。 建て替え独自の必要な費用について見て...
ZEHの基準では再生可能エネルギーを除き、一次エネルギー消費量の20％以上の削減（平成25年省エネ基準より20％）を要件の一つとしています。 この実現のための一つとして樹脂窓が上げられます。 たとえば、大阪や東京などの6地域において基準となる一次エネルギー消費量を60GJ(ギガジュール）とすると、20％にあたる1...
家は冬の寒い外気にさらされると、室内の温かい熱が外部に逃げていきます。 また、夏には熱い日差しや外気の熱が室内に侵入してきます。 このとき、逃げてしまう温かさや、侵入する熱さは、躯体の中でも窓からの出入りがもっとも大きな割合を占めているのです。 一般的なアルミサッシの場合の冬に流出する熱の割合としては、屋根から...
アレルギーの原因となるダニやその他の病気の要因となるバクテリアやウィルス、カビなどは、室内の相対湿度を40%－60％にすると、生き延びることができないとされています。 快適な生活を送るためには、ダニの餌になるカビの原因である結露を抑え、人が快適に暮らせる湿度・室内環境を保つことが重要になります。 アレルギーや健康...
冬の家の中の温度が18℃より低くなると、健康悪化のさまざまなリスクが高まる可能性があると言われています。 室温21℃が理想の推奨温度で、18℃が許容温度、16℃未満で呼吸器系疾患に影響があり、9℃～12℃で血圧上昇や心臓血管疾患リスク、5℃以下は低体温を起こすハイリスクと言われております。 特に高齢者の場合は注意...
壁の断熱材の厚みを増やすことだけで断熱性能を高めると、壁と窓の断熱性能の差が大きくなり、室内温熱環境に温度差ができ、窓辺から不快な冷気が流れてくるコールドドラフトが発生することがあります。 壁より断熱性能が低い窓の断熱性能を高めることで、断熱性能のバランスが良くなり、快適性が高まります。 ZEHを基準に考えると、...
家づくりをする上で当然にまず用意すべきは「土地」ですが、新築工事にあたり解体工事が必要な方も多いはず。 というのも、中古一戸建てをご購入されて、その後古家を解体して新築での注文住宅・建て替えをする方はもちろん解体工事が必要になりますが、これから土地を購入して家の新築一戸建て・注文住宅をご検討中の方にも必要になる方は...
