25坪と30坪の土地、どちらが暮らしやすい？費用と間取りを徹底比較｜枚方市の注文住宅

2025-10-24

枚方市で注文住宅を検討していると、「25坪の土地でも快適に暮らせるの？」「30坪あれば十分？」という質問を多くいただきます。特に長尾・藤阪・津田エリアは、駅徒歩圏でも25〜30坪前後のコンパクトな土地が多く、土地選びが家づくりの第一関門です。

そこで今回は、25坪と30坪の土地を比較しながら、「暮らしやすさ」「費用」「間取りの違い」を枚方エリアの実情に合わせて、シンプルノートの家づくり視点でわかりやすくお伝えします。

25坪と30坪の土地、どちらが暮らしやすい？

25坪（約82㎡）の土地は、駅近や都市部では非常に人気があります。枚方市長尾駅・藤阪駅周辺にも25坪前後の分譲地が多く、利便性を優先するご家族に選ばれやすいサイズです。

ただし、シンプルノートの設計思想では「無駄を削ぎ落とした動線とデザイン」で空間を最大化するため、25坪でも驚くほど広く、開放的に暮らすことが可能です。

30坪（約99㎡）になると、敷地にゆとりが生まれます。津田や松井山手、大住など少し郊外に行くとこのサイズの土地が主流で、車2台駐車や庭付きプランも実現しやすくなります。

とはいえ、「家族4人がのびのび暮らせるサイズ」として人気が高く、枚方市全域でも30坪前後の土地は早く売れていく傾向にあります。

土地の広さ	土地価格の目安（枚方市）	建物価格（シンプルノート）	合計費用イメージ
25坪	約1,500万〜1,800万円	約2,000万〜2,300万円	約3,500万〜4,000万円
30坪	約1,800万〜2,200万円	約2,200万〜2,500万円	約4,000万〜4,700万円

※駅距離やエリアによって変動します。たとえば、長尾駅徒歩10分圏では25坪でも1,800万円前後、津田・大住では30坪で2,000万円台が一般的です。

建物価格は大きさに比例しますが、25坪でも「設計の工夫」で暮らしの快適性は十分確保可能です。

たとえば、無駄な廊下をなくしたり、リビング階段や吹き抜けで空間をつなげることで、30坪並みの開放感を演出できます。

限られた面積でも、**「LDK＋水回りの集約」と「2階の回遊動線」**で家事の時短を実現できます。

また、シンプルノートでは「窓の位置」や「光の入り方」を科学的に設計することで、25坪でも明るく開放的な家をつくれます。

子ども部屋を2室確保しつつ、在宅ワークスペースや家族共有の書斎をつくることも可能。

「将来を見据えた間取り」が組めるのが30坪の強みです。

土地の広さだけで暮らしやすさは決まりません。

シンプルノートでは、**「土地の制約をデザインで解く」**ことを大切にしています。

たとえ25坪でも、日当たり・プライバシー・動線・収納を最適化すれば、「広く感じる家」を実現できます。

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（※アルクハウス公式サイト内ブログへの内部リンク）

枚方市では、長尾・藤阪・津田エリアを中心に25坪〜30坪の土地が最も流通量が多い傾向があります。

一方で、松井山手・大住エリアは新しい住宅街が多く、30坪以上の区画でゆとりを重視した家づくりがしやすい地域です。

土地の価格差だけでなく、通勤・通学・買い物環境も考慮して選ぶことが大切です。

特に長尾駅周辺は、JR学研都市線で京橋・北新地方面へのアクセスも良く、共働き世帯に人気です。

結論として、「広さ」よりも「設計力」こそが暮らしやすさを左右すると言えます。

アルクハウス（シンプルノート枚方スタジオ）では、枚方市・長尾・藤阪・津田・松井山手・大住エリアの土地形状に合わせて、最適なプランをご提案しています。

詳しくは：国土交通省土地総合情報システム

（※外部リンク／権威性の高い土地価格データ）