坪単価マジックに騙されない

注文住宅で家を建てようと資金計画を練っていると必ず目にする「坪単価」という言葉。 家を建てる上で目安になるので、気にしてしまいがちですが、これほど「内容と実態が合っていない金額の目安」はありません。 では、どういうことか基本の部分から見ていきたいと思います。   小さな家ほど坪単価は高くなる そも...

住宅ローンの第一段階で調査すべきこと

これから注文住宅で家を建てようと思い立ったら、土地探しや、間取りのことなんかが気になるかと思います。 「最寄り駅や沿線は○○がいい」 「3LDKの間取りで、ウッドデッキが欲しい」 など、ウキウキと楽しいことがどんどん浮かんでくることかと思います。 但し、多くの方が「マイホーム購入＝住宅ローンを利用」されるかと...

借入金利から見る住宅ローンの資金計画

マイホームを購入する、土地を購入して注文住宅で家を建てる。 これは、人生でそう何度も経験することができない大きな買い物です。 　　 ですが、経験があまり無い上に、高額な買い物で、多くの方が長期での住宅ローンをご利用されるため、資金計画は重要になってきます。 そこで、ここでは「借入金利から見る住宅ローンの資...

土地購入時の不動産屋さんへ支払う仲介手数料のナゾ

土地を購入する際におせわになる不動産業者さん。 土地をあれこれと紹介してもらい、また現場へ案内してもらい、よしこれだと土地を契約！ この際に土地購入費用や銀行へ支払う諸費用とは別に、土地を探してくれた不動産業者に仲介手数料を支払います。 でも、この仲介手数料には、実は・・・な話しもあるんです。 仲介手数料の基...

土地購入時の諸費用と自己資金について

これから注文住宅で家を建てようという方は、たくさん本やネットで情報を集めておられると思います。 間取りや内装や外観デザインなど調べれば調べるだけワクワク！！ でも、やっぱり資金計画のことが気になると思うんです。 特に住宅ローンとは別に、自分たちで用意しておく自己資金＝頭金について、一体どこで必要なの？？という方...

住宅ローンの銀行費用って、いくらぐらい必要なの？

注文住宅で多くの方がお世話になる住宅ローン。 その住宅ローンを組むにあたって銀行へ当然に手数料などを支払うわけですが、一体いくらくらい用意すればいいのか想像もつかないという方も多いと思います。 頭金として必要なのか？借り入れでいけるのか？ それを知ることが重要になります。 そもそも銀行手数料って、どんな種...