Posts Tagged ‘資金計画’
家づくりにかかる税金の基礎知識 「家を建てる際の諸費用に入る“登記費用”って何？」 「登記費用って、頼む依頼先によって金額は違うの？」 このように思っている方は多いのではないでしょうか。 普段の生活ではなかなか接することのない“登記”という手続き。 ビジネスをしている方でも登記について携わる方は少なく、イメ...
住まいと税金の基礎知識 「土地を購入したときの所有権移転登記費用って？」 「建物を新しく建てたときの登記って何？」 このように思っている方は多いのではないでしょうか。 家づくりではさまざまな登記費用が必要となります。 そこで今回は所有権に関する登記について紹介します。 □「土地の所有権に関する登記」 ...
住宅ローンの手続き費用は借入先で異なる 「住宅ローンはどこで借りても借入諸費用は同じなの？」 「住宅ローンを組むのにいくらぐらい費用が必要？」 このように思っている方は多いのではないでしょうか。 住宅ローンで家を購入する、家を建てる方が多いと思いますが、その住宅ローンを申し込む時にも何かと費用が発生します。 ...
住まいと税金の基礎知識 「建築工事の請負契約書の作成について知りたい」 「契約時には契約金以外に何が必要なのか知りたいけど分からない」 「土地の購入契約時にも印紙はいるの？」 このように思っている方は多いのではないでしょうか。 土地売買契約および建築工事の請負契約時には、契約金以外に一般的に必要なものが「収...
注文住宅で家を建てようと資金計画を練っていると必ず目にする「坪単価」という言葉。 家を建てる上で目安になるので、気にしてしまいがちですが、これほど「内容と実態が合っていない金額の目安」はありません。 では、どういうことか基本の部分から見ていきたいと思います。 小さな家ほど坪単価は高くなる そも...
これから注文住宅で家を建てようと思い立ったら、土地探しや、間取りのことなんかが気になるかと思います。 「最寄り駅や沿線は○○がいい」 「3LDKの間取りで、ウッドデッキが欲しい」 など、ウキウキと楽しいことがどんどん浮かんでくることかと思います。 但し、多くの方が「マイホーム購入＝住宅ローンを利用」されるかと...
マイホームを購入する、土地を購入して注文住宅で家を建てる。 これは、人生でそう何度も経験することができない大きな買い物です。 ですが、経験があまり無い上に、高額な買い物で、多くの方が長期での住宅ローンをご利用されるため、資金計画は重要になってきます。 そこで、ここでは「借入金利から見る住宅ローンの資...
土地を購入する際におせわになる不動産業者さん。 土地をあれこれと紹介してもらい、また現場へ案内してもらい、よしこれだと土地を契約！ この際に土地購入費用や銀行へ支払う諸費用とは別に、土地を探してくれた不動産業者に仲介手数料を支払います。 でも、この仲介手数料には、実は・・・な話しもあるんです。 仲介手数料の基...
これから注文住宅で家を建てようという方は、たくさん本やネットで情報を集めておられると思います。 間取りや内装や外観デザインなど調べれば調べるだけワクワク！！ でも、やっぱり資金計画のことが気になると思うんです。 特に住宅ローンとは別に、自分たちで用意しておく自己資金＝頭金について、一体どこで必要なの？？という方...
注文住宅で多くの方がお世話になる住宅ローン。 その住宅ローンを組むにあたって銀行へ当然に手数料などを支払うわけですが、一体いくらくらい用意すればいいのか想像もつかないという方も多いと思います。 頭金として必要なのか？借り入れでいけるのか？ それを知ることが重要になります。 そもそも銀行手数料って、どんな種...
