枚方市で土地30坪でも広く感じる注文住宅が成立する条件とは
はじめに｜「30坪＝狭い」は思い込みかもしれない
枚方市で土地探しをされている方から、
よくこんな声を聞きます。
「30坪だと、やっぱり狭いですよね…」
しかし実は、
30坪という数字そのものが問題なのではありません。
広く感じるかどうかを決めるのは、
-
面積
-
坪数
ではなく、
空間の使い方と見せ方です。
枚方市で30坪の土地が多い理由
枚方市は、
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駅徒歩圏
-
既存住宅地
-
分譲地の細分化
といった背景から、
30坪前後の土地が非常に多いエリアです。
つまり、
30坪で満足できる家を建てられるかどうかは、
工務店・設計力の差が
そのまま住み心地の差になります。
30坪でも広く感じる家に共通する3つの条件
① 「床面積」ではなく「体積」で考えている
広く感じる家は、
床の広さよりも
天井高さ・抜け感
を重視しています。
-
勾配天井
-
吹き抜け
-
高窓
これらがあるだけで、
同じ面積でも
体感は大きく変わります。
② 視線が“止まらない”設計になっている
人は、
視線が奥まで抜けると
空間を広く感じます。
-
玄関からLDKへ
-
LDKから中庭や窓へ
視線のゴールを意図的につくる
ことが重要です。
③ 廊下や使われない空間が少ない
30坪で廊下が多いと、
それだけで
「狭い家」になります。
一方で、
廊下を兼ねた空間や、
動線と居場所を重ねた家は、
面積以上の価値を生みます。
【枚方市の実例】S様邸（仮名）のケース
枚方市で土地約30坪に家を建てられた
S様ご家族（30代・お子さま1人）。
ご要望は、
「数字より、広く感じる家にしたい」
というものでした。
そこで採用したのが、
-
LDKの天井を一部高く
-
廊下を極力なくした間取り
-
視線が抜ける中庭配置
結果、
来客の多くが
「え、30坪なんですか？」
と驚かれる住まいになりました。
30坪住宅でやってはいけない設計
・部屋数を優先しすぎる
部屋数を増やすほど、
1部屋あたりは小さくなります。
結果として、
全体が窮屈に感じる家
になりがちです。
・収納を点在させすぎる
収納を増やす目的で、
あちこちに細かく配置すると、
空間が分断されます。
30坪では、
収納はまとめる
が鉄則です。
シンプルノートの家と30坪住宅の相性
シンプルノートの家は、
-
家を大きく見せる
-
無駄をつくらない
-
視線と余白を活かす
という考え方がベースです。
そのため、
30坪という制限を
むしろ強みに変えやすい
設計思想だと言えます。
まとめ｜30坪は「狭い土地」ではない
30坪は、
決して妥協の数字ではありません。
-
視線
-
天井
-
動線
これらを正しく設計すれば、
数字以上に満足度の高い家
を建てることができます。
枚方市で土地30坪の家を検討しているなら、
「どれくらい広く感じるか」
という視点を、
ぜひ大切にしてください。
リンク
リンク
👉 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/
よくある質問（FAQ）
Q1. 30坪で駐車場は取れますか？
A. 配置計画次第で可能です。
Q2. 子どもが増えても対応できますか？
A. 将来を見据えた可変設計が有効です。
Q3. 平屋は難しいですか？
A. 条件次第ですが、工夫すれば可能です。
Q4. 収納量は足りますか？
A. 集約型収納で十分確保できます。
Q5. 圧迫感は出ませんか？
A. 天井計画と視線設計で防げます。
会社情報（NAP情報）
会社名：アルクハウス（有限会社森田建設）
住所：大阪府枚方市藤阪東町2丁目15番1号
電話番号：072-808-8815
営業時間：9:00-17:00
会社概要
■ 建設業許可
大阪府知事許可（般-6）第112706号
■ 二級建築士事務所登録
大阪府知事登録（に）第8142号
■ 宅地建物取引業許可
大阪府知事許可（4）第55494号
所属団体：全日本不動産協会
提携司法書士：仲宗根司法書士
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執筆者プロフィール
執筆者：森田 知憲（もりた とものり）
アルクハウス 代表取締役
（宅地建物取引士／二級建築士）
枚方市・長尾エリアを中心に、
「シンプルノートの家」を手がける工務店
アルクハウスを運営。
“無駄を省きながらも、美しく・心地よい暮らし”
をテーマに、
これまで多くのご家族の理想の住まいづくりをサポートしています。
