Archive for 2022
省エネ住宅と言えば、 「太陽光発電システム」 「蓄熱電池」 「エネファーム」 「節水トイレ」 「エコジョーズが鵜給湯器」 など、最新の「設備機器」を思い浮かべる方も多いかと思います。 もちろん、これらの「設備機器」はとても重要です。 ZEHなどを検討する場合には、こ...
下記の日程にて冬期休暇とさせていただきます。 12月28日（水）―1月4日（水） なお、1月5日より通常営業とさせていただきます。
失敗しない注文住宅！ これだけは知っておきたい注文住宅 成功の秘訣※
多くの方にとって注文住宅は、「はじめての経験」というのが一般的ではないでしょうか。 「はじめての経験」であり、「人生最大額の買い物」だけに、「失敗」はしたくないですよね。 だからこそ、ここでは「家づくりで失敗しないために知っておくべきこと」をお伝えします。 逆にいうと、「こういう家は建てるべきで...
注文住宅を検討している方の多くが、土地探しからはじめられているかと思います。 土地の購入を経験することは、そう人生で多くなく不慣れなものです。 また、土地の購入は非常に高額であり、専門性も高いことから、購入するにあたり不安や疑問も多くあるかと思います。 そこで、まずは土地の購入時...
建物を建てるための土地には、それぞれ知っておきたい「超・基本ルール」があります。 土地探しをする段階から知っておきたい基本の法的規制を知っておくことは、土地探しを無駄なく進めていくうえで必須の知識です。 ぜひ、この「超・基本ルール」は、把握したうえで、土地探しを進めていきましょう。 建てられ...
注文住宅は、建売住宅の様にすでに出来上がっている建物と土地をセットで購入するのではないため、完全オーダーメイドの家づくりになります。 自由な間取りを設計したり、内装材や外装材、住宅設備機器などを自由に選ぶことができるため、自分のたちの家族構成や暮らし方に合わせて家を建てることができるのが、注文住宅の魅力といえます。...
不動産業の経営者のみなさまへ コロナ禍で収益が不安定になる不動産業界において、 「新築紹介」という新たな収益の柱をつくりませんか？ 紹介するだけなので、本業への負担はなく、新たな収益の柱をつくることができます。 ALKU HAUSの「新築紹介制度」は紹介元業者様にも安心をお届け...
家を建て替えたい方は必見！注文住宅の前に知っておきたいこと 建築年数が25年を過ぎたあたりから、家を建て替えようかと検討する方も多いのではないでしょうか？ また、実家を相続したのをキッカケに実家を建て替える、二世帯住宅にすると考えている方も多いと思います。 そんな建て替え検討中の方が特に気になる...
新築工事真っ最中現場 枚方市の村野東町の家では、屋根工事真っ最中! 屋根の下地になるルーフィングを貼りました。 ルーフィングとは、スレート材や瓦、ガルバリウム鋼板などの屋根仕上げ材の下に敷く防水性のある屋根下地材シートです。 よく言われるのは 「屋根仕上げ材である屋根材が防水...
注文住宅で家を建てようと検討しはじめた方にとって、土地探しは家づくりの第一歩となります。 しかし、土地を購入するという経験をした方はあまりおられず、 「土地のポイントの見方がわからない」 「どのような手順で土地探しをはじめていけばいいかわからない」 とお悩みの方も多いのではないでしょうか？ ...
まずは家を建てられる地域を知る 日本には、都市計画法にもとづいて地域ごとに定められた都市計画によって、各地域の具体的な土地利用の規制や建築その他の規制、都市計画道路など各種の都市整備事業などが実施されています。 この都市計画は、原則として都市計画区域と呼ばれるエリアについて定められ、おおむね全国の...
既に出来上がっている建物を買う場合とは違い、注文住宅の場合は多くの工務店では、工事の出来高に応じて、建築費用を支払う分割払いが一般的です。 建物請負契約時とは別に、建築確認が下りて工事がスタートする工事着工時、上棟時の工事中間金、建物が完成した時の工事完成金など、3回ほどに分...
