Archive for 2022
家づくりで重要な住宅ローン計画。 住宅ローンでは金利の差も重要ですが、「固定金利にするか？変動金利にするか？」も重要です。 固定金利とは、金利が一定ということです。 固定3年と言えば、3年間は金利は変わらず、4年目から変動金利に切り替わります。 フラット35のような35年全期間で固...
住宅ローンを借りる場合、金利は少しでも安い方がいいですよね。 住宅ローンの返済期間は長期間もおよぶために、わずかな金利差でも、総支払額で計算すると随分と差が出てくるので注意が必要です。 例えば、1000万円を25年返済の元利均等払いで借りた場合、金利が1％変わると、毎月の返済額が5000円アップし...
住宅購入にあたって、住宅資金をどういう方法で準備するかは重要です。 住宅ローンは住宅資金にとって不可欠なものですが、同じように重要なのが「自己資金」です。 この住宅ローンと自己資金で住宅資金を検討していくのが基本となるからです。 では自己資金はいくらぐらいあればいいのか！？ 戸...
家を建てる資金計画の中で、自己資金・住宅ローン以外に資金を準備する方法として「親から援助を受ける」という方法があります。 この場合に注意することがあります。 それが「贈与税」について。 相続時精算課税などの非課税措置もありますが、制度により期限があったりするので、ここではそういった税制優遇策以外の方法を...
住宅ローンは大きく3つの種類に分けられます。 「フラット35」と「民間ローン」（変動金利型と固定金利型）の3つです。 住宅金融支援機構の「フラット35」は、国による住宅ローンというイメージです。 &nbs...
【無理のない資金計画を立てる】 ～住宅ローン金額を早めに決めよう～ 家づくりで最初にすべきことは何でしょうか？ 土地探し？？ 建物のプランニング？？ ...
新築工事真っ最中現場 枚方市の村野東町の家M様邸では、建て替えのため、まずは解体工事がスタート! 解体工事が完了すると、古家があった時とはまた違う表情が見れて、改めて新築が始まるんだなといつも感じますね 解体工事後は測量も入り、建築確認...
家を建てる際・建てた後にはさざまざな税金がかかてきます。と、前回ご紹介しましたね。 今回はその中でそれぞれの税金を少～しだけ深いようで浅～く簡単に勉強してみましょう！第5弾！ 本日は“都市計画税”についてです。 都市計画税とは、都市計画法上の市街化区域にある土地・建物について、固定資産税と同...
遂に、枚方市長尾台一丁目の宅地分譲地「リブテラス長尾台一丁目」が、販売スタートします！！ 自由な想いと発想を100％ギュッとつめこむ自由設計オーダーメイドの家「ALKU HAUSの家」。 耐震性・耐久性・断熱性に優れた家ですので、安心して長く暮らしていただけます。 現場案内および...
小さな左官屋さん！？？ いえいえ！ 川西市のH様のご長男さんの新居のDIY漆喰塗りデビューなんです！ 最初はぎこちなかったようですが、徐々に慣れてきて、もう職人デビューも近いかも！？ 漆喰塗りDIYに参加される施主様が最近すごく増えていて、うれしい限りです！！ 施工事...
川西市H様邸のDIY漆喰塗り施工事例が作品賞（大賞）を受賞！
川西市のH様邸にて施主様自身にてDIYで塗った漆喰の施工事例が、日本プラスター（株）主催の「第20回（大賞）作品｜新築マイホームの壁を家族みんなで漆喰DIY！（2021年）」に選ばれました！！ ☆☆おめでとうございます！！☆☆ リビングは左官屋さんに漆喰を塗ってもらったのですが...
