住宅ローンの賢い返済方法について
2022-08-30
ローン返済の鉄則
【住宅ローンの賢い返済方法について】
住宅ローンには返済方法が大きく2つに分けられます。
最も一般的な返済方法が「元利均等返済」です。
これは毎月返済する元金と金利の合計額が一定になるような方法です。
毎月の返済額が一定だと、家計のやりくりが考えやすいのがメリットです。
但し、毎月の返済額は一定なのですが、当初は元金よりも金利分の方が支払う割合が多く、元金がなかなか減りません。
結果的に返済総額が大きくなります。
一方、元金均等返済は、元金を毎月均等に返済する方法です。
元金は着実に減っていき返済総額も少なく済みますが、デメリットとしては当初の月々の返済額が、元利均等返済よりも多くなってしまいます。
ですので、当初の家計にゆとりがある場合は、元金均等返済を検討してみるのもいいでしょう。
