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知っておくべき土地購入時の流れと注意点

注文住宅を検討している方の多くが、土地探しからはじめられているかと思います。 土地の購入を経験することは、そう人生で多くなく不慣れなものです。   また、土地の購入は非常に高額であり、専門性も高いことから、購入するにあたり不安や疑問も多くあるかと思います。   そこで、まずは土地の購入時...

坪単価とは?注文住宅の前に知っておきたい

注文住宅は、建売住宅の様にすでに出来上がっている建物と土地をセットで購入するのではないため、完全オーダーメイドの家づくりになります。 自由な間取りを設計したり、内装材や外装材、住宅設備機器などを自由に選ぶことができるため、自分のたちの家族構成や暮らし方に合わせて家を建てることができるのが、注文住宅の魅力といえます。...

工事費用の支払いスケジュールを把握する

既に出来上がっている建物を買う場合とは違い、注文住宅の場合は多くの工務店では、工事の出来高に応じて、建築費用を支払う分割払いが一般的です。   建物請負契約時とは別に、建築確認が下りて工事がスタートする工事着工時、上棟時の工事中間金、建物が完成した時の工事完成金など、3回ほどに分...

上手な住宅ローンの返済方法

住宅ローンの上手な返済方法というものがあります。   代表的なものに、繰り上げ返済、返済条件の変更、借り換えの3つがあります。 ここでは、それぞれの「上手な返済方法」を見ながら、ぜひ計画的なローン返済に役立てていきましょう! ①...

フラット35の住宅ローンを検討してみよう

住宅ローンには民間銀行の住宅ローン以外に、代表的なものとして「フラット35」があります。   このフラット35の最大の特徴としては、一般的に民間銀行の住宅ローンより   ・融資審査が通りやすい   ・借入上限額が多い ...

主要な住宅ローンの種類を知る

住宅ローンは大きく分けると銀行等の民間金融機関が融資する「民間住宅ローン」と、住宅金融支援機構など公的金融機関が融資する「公的住宅ローン」に分けられます。   以前は固定金利=住宅金融公庫が主流でした。   しかし、最近では銀行等でも「フラット35」や「一定...

あなたはどっち!?固定金利VS変動金利

 住宅ローンの借入金利には大きく2つの金利があります。 それが固定金利と変動金利です。   固定金利とは、金利が一定期間ずっと一緒のものです。   長期固定金利の代表格が、フラット35です。 これは借入機関が35年の場合、35年間基本的に返済額はずっと変わらずに一緒...